Crediterreno Infonavit te permite comprar un terreno para construir tu casa de manera gradual y de acuerdo a tus necesidades de vivienda. Antes de solicitar tu crédito es importante que te asegures de que el terreno que deseas adquirir cumple con los siguientes requisitos:
- Ser de uso exclusivo «Residencial o mixto que incluya uso residencial» según la normativa vigente del lugar donde se encuentre.
- Estar ubicado en una zona urbana según la normativa local, con al menos centros sanitarios, educativos, de abastecimiento y recreativos, así como estar cerca de fuentes de empleo.
- Contar con agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público.
- Estar fuera de cualquier zona de riesgo, es decir, no debe estar ubicado en cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados, ni estar cerca de depósitos de ductos subterráneos o líneas de alta tensión, ni en áreas con riesgo de inundación, ni en ninguna zona que por normativa se encuentre restringida.
- En caso de encontrarse dentro de un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, de acuerdo con las normas estatales y municipales aplicables al lugar de que se trate.
Los documentos del terreno que necesitarás son:
- Documento oficial que acredite que el uso de suelo y la constancia de alineamiento y número oficial del terreno, donde se indica su dirección y ubicación. Estos documentos deberás solicitarlos a tu vendedor, para que puedas realizar el avalúo.
- Pago de servicios e impuesto predial al corriente.
- Título de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y en caso de que se encuentre hipotecado, contar con carta saldo condicionada al pago.
Condiciones financieras para solicitar crediterreno Infonavit
Las condiciones financieras se determinarán con base en tu situación personal (monto de crédito, la tasa de interés y en general). En este sentido, toma en cuenta que el monto de tu crédito será máximo del 100% del valor que resulte menor entre el importe del avalúo y el valor de compra.
Asimismo, el plazo de tu crédito será máximo de 15 años. Considera que la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años.
Debes saber que el terreno queda como garantía de pago del crédito, también es importante que sepas que podrás liquidar el financiamiento de manera anticipada o realizar prepagos sin ninguna penalización.
Ante cualquier imprevisto, Crediterreno cuenta con apoyos como: seguro de vida, seguro por incapacidad (total y permanente), fondo de protección de pagos y prorroga en caso de pérdida de empleo. No aplica seguro de daños.
Requisistos para solicitar crediterreno Infonavit
Para obtener esta opción de financiamiento, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser derechohabiente del Infonavit con una relación laboral vigente.
- Cumplir con los requisitos de acuerdo con las políticas vigentes de este crédito.
- Autorizar la consulta del buró de crédito.
- No contar con un crédito Infonavit vigente.
- Estar inscrito en una AFORE.
- Autorizar la consulta del buró de crédito.
Si cumples con los requisitos anteriores, puedes ser elegible para esta opción de financiamiento. Con este tipo de financiamiento, puedes reducir el costo total de tu compra y disfrutar de varias ventajas.
Por ejemplo, puedes obtener la aprobación al instante y no pagar comisiones ni intereses. Además, puedes beneficiarte de inspecciones e informes de crédito gratuitos. Sin embargo, hay algunas restricciones. Debes tener un buen historial de crédito y un pago inicial suficiente para cubrir el precio de compra.
También debes cumplir con requisitos específicos de elegibilidad, como ser derechohabiente actual del Infonavit con una relación laboral vigente.